夫妻共同买房离婚后房子归谁（未还清贷款的房屋离婚如何处理）(夫妻八字离婚)
夫妻共同买房离婚后房子归谁
夫妻共同买房是很常常见到的现象，当两人的爱情婚姻关系走到尽头，离婚成为不可避开的抉择时，怎样处理共同购买的房产变成了一个关键问题。尤其是假如这个房子还有未还清的贷款，更需要合理、公正地划分财产。
first of all需要确定的是，爱情婚姻法中对于夫妻共同财产的划分有明确的规定。依据我国爱情婚姻法第3十一条的规定，夫妻共同财产包括婚前财产及婚后所得的财产。爱情婚姻法还规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，即公示归属原则和等额补偿原则。
假如夫妻共同购买的房产还有未还清的贷款，依照公示归属原则，房产以及对应的贷款将依据夫妻两人的实际出资情况来分配。假如夫妻两人的出资比例是相等的，那么他们可以协商决定是否将房子出售，并依据出资比例来分配销售所得及剩余贷款。
不过，假如夫妻一方出资金额高于另一方，那么协商划分财产时，可以依照等额补偿原则来解决。等额补偿原其实指的是一方出资多余另一方时，多出的部分可以作为补偿，来确保所有权益的平衡。
此外，假如夫妻一方买房时是以名字独自登记在房产证上，而另一方没有权益证明，那么这个房产在离婚时将会被认定为该方的个人财产，不属于夫妻共同财产的范围。这样的状况下，贷款责任也只由登记该房产的一方承担。
须留意的是，在处理夫妻共同财产时，应该遵循公正、合理、协商一致的原则。双方可Yi经过律师或调解员等专家的协助，进行公正的财产调解。另外，假如夫妻两人在婚前签订了婚前财产协议，这个协议的内容也将对房产归属产生重要的作用与影响。
汇总来讲，夫妻共同买房离婚后房子归谁是依据夫妻共同财产划分原则予以处理的。假如房产还有未还清的贷款，可以依据实际出资情况或者等额补偿原则进行分配。在解决此问题时，双方应该保持冷静、理智，尊重法律的要求，并尽最大力量通过协商解决争议。如有需求，可以寻求法律专家的帮忙，来确保离婚财产分配的公正和合理。